上饶创新发展产业投资集团有限公司，是上饶市国有资产监督管理委员会和上饶经济技术开发区管理委员会共同出资的国有企业，于2018年6月由市委、市政府批准组建。

为充分发挥国有资产价值，现有上饶创新发展产业投资集团有限公司持有经营性资产包括标准厂房、商住综合体、商业办公楼等面向社会针对符合产业导向、信用良好的承租方给予 【装修期免租】【长期租赁优惠】【税收贡献优惠】 等政策支持，诚邀有意向者咨询、洽谈，具体招商招租公告如下：

一、标准厂房招商招租信息

新能源核心零部件产业园

该项目分为A、B、C三大区，区位优越，交通便捷，其中A区为办公楼，B、C区为标准厂房。A区总建筑面积约14.32万㎡，含地下车库面积约3.9万㎡，共4栋；B区总占地面积470亩，总建筑面积约31.7万㎡，共14栋厂房；C区总占地面积426亩，总建筑面积约38.3万㎡，共16栋厂房。

招商业态定位： 重点招引八大类产业链企业，围绕以汽车零部件、电子信息、智能装备、新材料、饰品工艺品、电商仓储物流类企业等业态企业，租赁企业可享受以下优惠政策：

（1）装修期优惠政策： 根据租赁面积大小给予一次性6至12个月装修期租金减免。

（2）租赁框架结构厂房优惠政策： 在租期第二年给予一次性3个月的租金减免；根据企业租赁多栋、整栋、不同楼层的情况，在租期第三年给予一次性3至6个月的租金减免；允许拼层拼栋租赁，租赁企业权利与义务对等，并承担连带责任，其中：拼栋租赁的不得拆栋拼租。

（3）享受长租优惠政策： 根据租赁时间长短在次年度给予一次性2至6个月的租金减免，续租每年增加一个月租金减免，上限不超过6个月，减免期限上限为5年。

（4）享受税收优惠政策： 根据在经开区税务缴纳生产性税收（增值税及企业所得税）的情况给予优惠，年度每平方米缴纳税收达50元至251元以上的，次年度给予减免2至10个月的租金。

光伏产业生态园

该项目位于上饶经开区振兴大道东侧、发展大道南侧、园十二路西侧，分为A、B两大区，A区占地面积约41.1亩，总建筑面积6.7万㎡，共三栋宿舍楼；B区占地面积533亩，总建筑面积32.27万㎡，共30栋厂房。周边配套A区商业居住区，宿舍、餐饮、超市、网咖等配套较为齐全，生活较为便利。

招商业态定位: 打造 产业链+科创飞地，建立长三角G60科创走廊，重点招引长三角产业链企业，围绕以新型储能、新能源汽车、再生医学、生产性服务业类企业等业态企业，租赁框架结构厂房的企业可享受以下优惠政策：

（1）装修期优惠政策： 根据租赁面积大小给予一次性6至12个月装修期租金减免。

（2）租赁框架厂房的优惠政策： 在租期第二年给予一次性3个月的租金减免；根据企业租赁多栋、整栋、不同楼层的情况，在租期第三年给予一次性1至5个月的租金减免；允许拼层拼栋租赁，租赁企业权利与义务对等，并承担连带责任，其中：拼栋租赁的不得拆栋拼租。

（3）享受长租优惠政策： 根据租赁时间长短在次年度给予一次性2至3个月的租金减免，减免期限上限为3年。

（4）享受税收优惠政策： 根据在经开区税务缴纳生产性税收（增值税及企业所得税）的情况给予优惠，年度每平方米缴纳税收达50元至251元以上的，次年度给予减免2至10个月的租金。

光机电科创园

该项目位于上饶经济技术开发区兴业大道17号，总占地面积96.8亩，总建筑面积9.5万㎡，配有研发办公楼、培训中心、生产车间3栋大楼。周边配套有保障性租赁住房、餐饮、便利店等。

招商业态定位: 打造核心技术产业+研发与创新服务的产业园，引进光电子产业、机电一体化产业、科技研发机构、创新孵化中心类业态的企业，办公楼配套高端教育培训、知识产权、金融服务等服务性产业，租赁企业可享受以下优惠政策：

（一）租赁研发办公楼的优惠：

（1）装修期优惠政策： 根据租赁不足一层、一层、多层或整栋的给予一次性3至12个月装修期租金减免.

（2）享受长租优惠政策： 根据租赁时间长短在次年度给予一次性1至3个月的租金减免，减免期限上限为4年。

（二）租赁生产车间厂房的优惠：

（1）装修期优惠政策： 根据租赁面积大小给予一次性3至10个月装修期租金减免。

（2）不同楼层的优惠政策： 根据企业租赁厂房不同楼层及租赁面积的大小在租期第二年给予一次性2至10个月的租金减免。

（3）享受长租优惠政策： 根据租赁时间长短在次年度给予一次性2至3个月的租金减免，减免期限上限为3年。