第一章 招租公告

中国电信股份有限公司台州分公司枢纽大楼C区301-304房屋对外招租项目，招租人为台州电信分公司。现进行公开招租，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在承租人（以下简称租户）参加招租应答。

1. 项目概况与招租内容

1.1项目概况：

台州电信枢纽大楼C区3楼301、302、303、304及公共空间房屋，面积约230平方对外招租。

房屋用途：党政机关、行政事业单位、国有企业、私有（个体）公司的办公用房或服务窗口等，但限制以下任一项条件之一：

(1)租赁房屋不准用作存放仓库或存放含有化工原料、易燃易爆等危险物品；

(2)租赁房屋不准用作生产或加工等场地；

(3)租赁房屋不准有动用明火、有产生噪声、有产生污染等影响环境和安全行为；

(4)房屋不对个人租赁；

(5)租赁房屋投入使用前须办理消防审批，否则不得投入使用。

1.2招租内容及分包划分情况：本次出租房产不划分标包，总面积230平方，时间自2022年10月8日至2025年10月7日止，拟租赁3年。

1.3本项目【租赁基价57000元】，年度租金要求不低于租赁基价（含税），报价低于租赁基价的应答将被否决。

1. 承租人资格要求

   2.1中华人民共和国境内注册的独立法人或个人经营户（允许政府、事业单位、国有企业的分公司参选）。

   2.2法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得同时参加本项目参选。

   2.2.1不得存在下列情形之一

1. 不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2. 被责令停业或破产状态的；

3. 被暂停或取消投标、参选、应答资格的；

4. 财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

5. 在最近三年内骗取中标、中选、成交的；

6. 在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

7. [招租人对承租人有其他不得存在情形的，可增加规定。如：

   在与中国电信合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

   相关产品在中国电信出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；]

   2.2.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一分包或者未划分分包的同一项目询价应答。

1. 法律法规规定的其他要求。

1. 招租文件获取

   1. 获取时间：2022年9月22日9时00分至2022年9月26日17时00分（北京时间，下同）。

   2. 获取地点：台州市椒江区市府大道668号中国电信股份有限公司台州分公司1208室。

   3. 获取方式：纸质文件当面签字领取。

2. 应答文件的递交

   1. 应答文件递交方式：纸质文件当面递交。

   2. 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）和递交地点：2022年9月27日9时30分，台州市椒江区市府大道668号中国电信股份有限公司台州分公司1208室。

   3. 唱价时间和地点：同一时间、同一地点。

   4. 出现以下情形时，不予接收应答文件：

      1. 逾期送达或者未送达指定地点的；

      2. 未按照本公告要求获得本项目招租文件的；

      3. 招租文件规定的其他情形。

3. 供应商注册

   1. 意向承租人须在获取招标文件后5日内，通过中国电信阳光采购网完成供应商注册。

   2. 注册网址：https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/，注册过程可查询经验分享模块中的外部门户供应商注册操作演示（视频）。

4. 发布公告的媒介

   本招租公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上发布，其他媒介转载无效。

5. 需要补充的其他内容

   潜在承租人不足3个，招租人可对两家合格应答人继续组织评审、或与一家合格应答人定向谈判或重新组织招租。

6. 联系方式

   招 租 人：

   地 址：

   邮 编：

   联 系 人：

   电 话：

   电子邮件：

   开户银行：

   账 号：

   招租人：中国电信股份有限公司台州分公司

   2022年9月13